以刚需的名义:上市银行涉房贷款迫近26万亿元

时间:2019-07-17 12:56:10 作者:虾子八滧网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

据《证券日报》记者统计,截至2018年中期,上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款余额合计5.19万亿元,较2017年年底的4.79万亿元增加了4000亿元,这也是上市银行开发贷首次突破5万亿元。其中,五大行开发贷合计达3.06万亿元,贡献了近六成的贷款规模。

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这6起典型案例分别是:榆中师范学校党委原书记赵祥霞(正县级)涉嫌充当“保护伞”问题;兰州市公安局治安管理支队原副支队长达文虎(副县级)涉嫌充当“保护伞”问题;临泽县沙河镇党委原书记白儒充当恶势力团伙“保护伞”问题;静宁县国土资源局原党组书记、局长程军伟,原副局长李世明,县国土局城关中心所原所长李晓懂充当黑社会性质组织“保护伞”问题;临夏回族自治州汽车南站原站长于卫东涉嫌充当黑社会性质组织“保护伞”问题;永昌县公安局看守所原管教民警王建军充当恶势力团伙“保护伞”问题。

你以为面对史上最严调控,商业银行与房企的关系已经“全面瓦解”?大数据给出的答案是否定的。实际上,两大行业的合作还是“一出好戏”。

现已查明,自2000年以来,戴某兵陆续网罗和招揽裘某马、郭某勇、裘某保等刑满释放人员,以南昌市经开区双港村综合大楼为据点,采取威胁、殴打等方式强揽周边工程项目,并在双港村农贸市场周边违章搭建摊位用于出租,且对周边流动摊贩强收“卫生费”,将非法获利用于维系其组织发展,形成了一个以戴某兵为组织者、领导者,裘某禄、裘某马等为骨干成员,熊某、刘某等17人为其他一般参加者的人数众多、层次鲜明、较为稳定的黑社会性质犯罪组织。

原来,驾驶员王某当晚和妻子一起到外面和朋友吃饭,席间喝了一些白酒。饭后,王某和妻子准备一起开车去南京河西接孩子。可是,妻子刚坐上驾驶位,王某就一把将妻子拽了出来。“城里路你不熟,晚上车多,你驾驶技术不行,我来开。”王某说。“你喝酒不能开车,还是我来开。”妻子不让。结果一番争吵后,王某仗着酒劲,硬是将车开上了路。坐在车上的妻子生着闷气,一路心惊胆战地提醒着王某开慢点。

融360大数据研究院此前发布的《2018年7月中国房贷市场报告》显示,2018年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,已连续上涨19个月;同比去年7月份首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨3个BP,整体涨幅低于前一个月。

当然,从绝对值来看,涉房贷款中,住房按揭贷的余额仍远远高于对公开发贷的余额,而且在银行的贷款业务中占据了重要位置。26家上市银行中,建设银行和工商银行的按揭贷规模均超过了4万亿元,分别为4.5万亿元和4.28万亿元。中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、成都银行、兴业银行、招商银行、交通银行的按揭贷款占比均超过了20%。此外,共有9家上市银行的按揭贷余额超过5000万元。不过,也有少数银行对于按揭贷兴趣不大,截至今年中期,上市银行中按揭贷余额最低的仅为12.29亿元,与建设银行首尾相差3660倍。

截至去年年底,中国银行房地产业对公贷款的余额依旧最高,为8629.48亿元,占其贷款和垫款总额的百分比为7.57%;工商银行、建设银行和农业银行则排名其后,但3家大行开发贷占比均不高,在4.5%-5.5%之间。

近年来,虽然市场经常有传言商业银行与房企的亲密度下降,但开发贷的数据无疑更接近于真相。

值得一提的是,社融中表外业务涉及的委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票三项连续4个月出现同时负增长。8月份分别负增长1207亿元、688亿元、779亿元,但其中信托贷款和未贴现银行承兑汇票负增长幅度较上月有所降低。鄂永健认为,这一定程度上也体现了当前金融去杠杆的步伐在放缓。

针对中央电视台《经济半小时》栏目12日晚报道白城洮南市危房改造房屋质量问题,吉林省委书记巴音朝鲁,省委副书记、省长景俊海当晚立即作出批示,要求有关部门迅速组成联合调查组进行实地调查,彻底整改,严肃问责。

股份制银行对待开发贷的态度不尽一致,部分银行贷款余额和占比“双降”,部分银行则出现了较快增长;13家地方银行开发贷的余额以及占比也呈现出“涨跌互现”的局面,不过上述银行合计的开发贷余额仅为3523亿元,在上市银行涉房贷款中的权重比较有限。

五大行贡献近六成余额

12月14日,省委书记蒋超良,省委副书记、省长王晓东到省发展改革委调研,强调要深入学习贯彻习近平总书记视察湖北重要讲话精神,贯彻落实党中央决策部署,保持战略定力,增强必胜信心,按照高质量发展要求,集中精力办好自己的事情,推动我省经济社会持续健康发展。

此外,上市银行纷纷表示,上半年住房按揭贷款“落实房地产市场调控要求,严格执行差别化信贷政策,重点支持居民购买自住房需求”。

《证券日报》记者根据上市银行2018年中报独家统计发现,26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为25.92万亿元,较去年年底的24.08万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)增长了1.84万亿元,半年时间的增幅为7.64%(2017年相对于2016年的全年增速超过了17%)。其中,开发贷增幅为8.25%;按揭贷增幅为7.52%。

《政府工作报告》中说降低实际利率水平主要指的是小微企业、民营企业实际感受的融资成本比较高的问题。在小微企业和民营企业实际感受的融资成本,特别是贷款利率里面,除了无风险利率,主要是风险溢价比较高造成的,所以这个贷款的实际利率还偏高,主要是怎么解决风险溢价比较高的问题。

首尾差距拉大

“目前所提到的差别化信贷政策,主要聚焦于首付比例和实际执行的利率价格,而去年以来的房贷利率上行对于银行来说也是比较理想。另外,银行还能综合营销这部分客户,所以银行对于住房按揭业务整体上还是非常积极的”,上述股份制银行人士表示。

人民网北京10月24日电 (记者杨虞波罗)《巫师》系列游戏的开发者CD PROJEKT RED宣布,《巫师之昆特牌》内新增的单人战役模式《王权的陨落》简体中文版于今日正式发售,一段以《巫师》世界为背景的全新剧情冒险即将登场。

“需要警惕的是,个别上市银行开发贷的抵质押率近年来有所下降,这意味着其对应的风险或许有所上升”,某股份制银行有关人士对《证券日报》记者表示。记者查找上市银行财报发现,某国有大行房地产业贷款中,抵质押贷款的占比由2015年年底的约八成降至2016年年底的七成、去年年底的不足六成以及目前的约五成。

“有时候我输了,他们说你挣工资,哪出得起钱,就从包里抓那么一把,也不数,有时候三四千,有时候四五千,我一开始也推脱,后来慢慢习惯了,也就拿了。”曾繁新坦言。

会议重要讲话及工作报告引发了文艺工作志愿者热议。

同时,上市银行开发贷的资产质量有所分化,工农中建四大行开发贷的不良贷款率两升两降。相对而言,股份制银行披露出来的数据要好得多,虽然部分银行的不良贷款也出现“双升”,但风险明显可控。例如,兴业银行不良贷款率为0.78%,中信银行为0.61%,浦发银行为0.63%。

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据《证券日报》记者统计,26家上市银行今年中期个贷业务中的住房按揭贷款余额合计为20.74万亿元,较2017年年底的19.29万亿元仅增长了1.45万亿元,增幅为7.52%,而2017年中期较2016年年底的增幅则为10.89%。

根据招股书,2016年至2018年,公司建筑设计业务收入分别为 5.8亿元、6.3亿元和 7.6亿元,占同期主营业务收入的比例分别为 92.29%、91.18%和 90.99%,建筑设计业务是公司收入的主要来源。

目前,受伤人员已全部在医院接受救治。现场勘查、事故原因调查等工作正在进行当中。(记者 文洁)

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按揭贷增速放缓

社区老人的“主心骨”

有分析人士认为,此次减产幅度较大,甚至超出市场预期。

开发贷首破5万亿元

不过,上市银行对于开发贷并非步调一致。26家上市银行中,虽然有18家银行的开发贷绝对值较2017年年末上升,但是仅有15家银行的开发贷占比增长,且仅5家银行开发贷占比的上升幅度高于0.5个百分点。

《证券日报》记者注意到,虽然总额继续上升,但商业银行对于涉房贷款愈发谨慎:开发贷根据调控要求,服务于重点企业、重点地区;按揭贷则明确强调,向刚需倾斜。

据主办方介绍,此前,粤港澳大湾区发展正如火如荼进行,为了让香港青年更好地把握国家发展脉搏,“四海一家·筑梦大湾区”交流团分别于今年3月和5月圆满举行,为2019年“四海一家”交流团打响头炮。该活动组织了250名香港青年经港珠澳大桥前往珠海市,亲身体验这项伟大的“世纪工程”带来的便捷,又实地考察珠海横琴新区等地,深入了解珠海的最新发展情况,探索粤港澳大湾区发展新机遇。(完)

目前,旧县街道在每个村各设一个兑换店,另增设一个流动点。在每月10日、20日、30日上午均开放。

若每股收益按照2018年度经会计师事务所依据中国会计准则审计的扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利润除以本次发行前总股本计算,此价格对应的市盈率为36.97倍。

国有大行对于开发贷的审批口径十分相似,“在总量控制的基础上,实施区域差异化信贷政策”、“加强风险管控”、“重点支持优质房地产客户和普通商品住房项目”、“因城施策”,这也从侧面印证了房地产业的宏观调控并未放松。

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