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如果你家有闲置的农房,愿意共享出来吗?

2019-10-29 21:55:18

目前,许多村民要么一年到头外出工作,要么定居在城镇,让他们的农舍闲置。对他们来说,这些闲置的农舍只有使用权,没有所有权,不能出售。另一方面,一些市民渴望农村生活,希望在农村有自己的“小世界”。

两者之间可以摩擦出什么样的火花?共享农业住宅应运而生!

什么是共享农舍?

在城市租房是很常见的事情,在农村很少有人买房,即使他们是免费的。基于保护农村集体权益和农民权益的双重考虑,农村住宅增加了一层“保护层”。

分享农舍和分享自行车是一样的。未使用的农舍将被移交给那些需要的人,并且用户要支付一定的费用。这不仅能增加农民收入,开放出口,还能满足一些希望生活在农村地区的公民的愿望。农村住房的属性也得到公平对待。

发展共享农业住房的条件是什么?

1、大量农村房屋和宅基地闲置

据国土资源部等相关部门统计,全国农村地区至少有7000万套闲置房屋,农村居民点闲置土地面积约3000万亩。如果每套农村住房的年租金按5000元计算,仅农村地区的闲置垃圾每年就达3500亿元,而且随着农村人口向城市转移,这一数字还在增加。大量的农村房屋和住宅闲置着,让它们荒废是一种巨大的浪费。

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3.政策性奖励促进农村住房转型升级

大家都关心的几个问题

共有农民的租期是多长?

您可以选择“短期住宿共享”和长期共享。前者在城市已经成熟,适合观光。后者的租赁期限通常为5至30年。

谁拥有共享的农舍?

对农民来说,房屋出租时,房屋的所有权没有改变,房屋仍然属于村民的固有资产。

谁将支付共享住房装修资金?

住房改造资金由村集体、村民、合作企业或需要改造的租户共同出资。此外,政府还将提供一定的财政支持。

如何分配共有房屋的利润?

分享利益。信息发布平台收取中介服务费,日常税费归政府所有,相关房屋的主要租金收入归房主所有,具体的利息分配可以由大家协商签署。

成功案例

安徽省合肥市庐阳区

这里共有的农舍租期为5-30年。房客可以根据自己的喜好翻新房子和庭院,真正回到“农村住宅”,或者利用农舍开始自己的生意。

除了获得租金收入,当地农民还可以在当地“转岗”,成为物业服务人员,提供清洁、餐饮等服务。

北京市怀柔区

80后Oda经营着自己的住宅。在今年的五一假期期间,他家的最高房价达到每晚2580元,假期前一个半月就被订满了。小田说,由于行业团队的积极努力,他的旧庭院已经从闲置变为“受欢迎”。通过设计、改造、推广、运营和管理,旧庭院呈现出新的活力。然而,Oda只负责在他的手机上收取房费。

由此可见,这种农村住房共享模式可以有效解决农村住房闲置的问题。如果你的家庭有闲置的农村住房,你愿意分享吗?

资料来源:新华社,南方农村新闻

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